DEFIM LAURAGAIS

Joyeuses fêtes

Tue, 21 Dec 2021 11:12:41 +0100

J'ai de l'amiante chez moi, dois-je le surveiller?

Thu, 16 Dec 2021 16:25:03 +0100

La réponse est oui. Qu’il s’agisse d’un constat vente ou d’un DTA, le diagnostiqueur ne se contente pas de repérer et localiser les matériaux amiantés, il établit aussi une évaluation de leur état de conservation. Histoire d’identifier les matériaux qui présentent un danger immédiat.

Selon l’état de dégradation, différentes conclusions/recommandations sont émises qui peuvent aller du retrait de l’amiante à une surveillance périodique à faire réaliser toujours par un opérateur certifié. On vous explique.

Des obligations…

On commence avec les faux-plafonds, flocages et calorifugeages. Pas forcément ce que l’on trouve le plus souvent dans le logement, mais ça existe tout de même. Et la réglementation se révèle plutôt draconienne à leur égard. Prière de suivre les conclusions formulées par le rapport. C’est une obligation, on ne discute pas. D’ailleurs, si un faux-plafond, un calorifugeage ou un flocage apparaît passablement dégradé, le diagnostiqueur doit faire remonter l’information à la préfecture. C’est aussi une obligation.

L’opérateur examine bien sûr l’état du matériau (en bon état/dégradations locales/mauvais état) mais aussi son environnement. Par exemple, l’exposition aux courants d’air ou aux vibrations ne risque-t-elle pas d’accélérer sa dégradation et de libérer des fibres cancérigènes ?

A partir de cet examen minutieux, trois possibilités. 1. le matériau présente un danger immédiat, il devra être retiré ou encapsulé. 2. Il existe un doute et un risque potentiel, pour en avoir le cœur net, une mesure d’empoussièrement sera à réaliser tous les trois ans, grand maximum. 3. Ouf, pas de risque immédiat, mais avec le temps cela peut changer, prière donc de réaliser une nouvelle évaluation de l’état de conservation dans les 3 ans.

… ou des recommandations

Les faux-plafonds, flocages, et calorifugeages, ne sont pas les seuls matériaux/produits à repérer dans le cadre d’une vente ou d’un DTA. Dalles de sol, tôles ou conduits en fibrociment, enduits projetés…, on en compte toute une flopée (souvent présents dans le logement, pour le coup), identifiés dans ce qu’on appelle la « liste B » au sein du Code de santé publique.

Même principe, au cours de son diagnostic, l’opérateur considère l’état du matériau/produit, mais aussi son environnement (ventilation, humidité, etc.). A partir de là, trois possibilités : 1. retrait ou encapsulage du matériau/produit dégradé, 2. mesure d’empoussièrement pour le surveiller, 3. Evaluation périodique de l’état de conservation à mener tous les trois ans maximum.

A la différence des faux-plafonds, calorifugeages ou flocages, ces produits et matériaux feront cependant l’objet de recommandations et non d’une obligation. Autant préciser qu’il vaut tout de même mieux suivre ces recommandations. Car même si un matériau ou produit amiante ne présente pas de danger aujourd’hui, avec le temps, il est forcément appelé à se dégrader et à relâcher ses fibres toxiques dans l’air ambiant.

DEFIM Lauragais vous souhaite ses meilleurs voeux

Tue, 05 Jan 2021 09:38:44 +0100

DEFIM Lauragais notre nouveau site internet

Thu, 19 Nov 2020 10:45:16 +0100

Voici notre nouveau site internet pour DEFIM Lauragais

http://site.defim.pro/agence/defim-lauragais/

DEFIM Lauragais repérage électricité demandé par l'employeur pour le télétravail

Sat, 10 Oct 2020 14:30:15 +0200

David Sabathier gérant de DEFIM Lauragais, cabinet de diagnostics immobiliers, procède au diagnostic électricité sur le Lauragais

Lors du télétravail, votre employeur est en mesure de vous demander un contrôle de l'installation électricité de votre domicile.Le diagnostic électricité est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.

L'objectif est en effet de déceler les éventuels défauts et autres anomalies qui pourraient constituer un risque sécuritaire et vous protéger quant à une altération de votre appareil informatique mise à disposition par votre employeur.

David Sabathier de DEFIM Lauragais est à votre disposition pour réaliser le diagnostic électricité sur le Lauragais au 06 72 85 07 89 ou par mail lauragais@defim.pro

Mode opératoire durant COVID 19

Fri, 01 May 2020 14:35:26 +0200

Message important de David Sabathier, Gérant de la société DEFIM Lauragais vous informe :

En cette période d'état d'urgence, liée à la Pandémie de COVID-19, nos sociétés réalisent, en prenant toutes les mesures de protection, les diagnostics immobiliers nécessaires et obligatoires notamment lors de la mise en vente et location d’un bien immobilier.

Pendant l’état d’urgence sanitaire, nos équipes ont mis en place, avec la validation
d’organisme reconnus, des procédures spécifiques pour travailler durant cette période.
Vous protéger et protéger les autres sont notre priorité en utilisant un mode opératoire dédié.

Il est donc important de réaliser les diagnostics requis en toute sécurité.

Les équipes DEFIM sont à votre disposition pour réaliser ces missions.

Nous serions heureux de vous présenter ces modes opératoires.

Nous pouvons réaliser ces présentations soit en présentiel en vos locaux, soit en webinaire.

Pour toute information, merci de nous contacter au 06 72 85 07 89 ou par mail
lauragais@defim.pro

David SABATHIER Dirigeant de DEFIM Lauragais

Repérage termites à Toulouse

Fri, 24 Jan 2020 18:07:26 +0100

David Sabathier de la société DEFIM Lauragais, cabinet de diagnostics immobiliers, procède au repérage diagnostic termites pour tous les logements à la vente notamment en Haute-Garonne et sur le Tarn. Celui-ci concerne également les insectes à larves xylophages et dégradations biologiques.

Le diagnostic termites est redouté des propriétaires de biens immobiliers au regard des dégâts susceptibles d’être causés par les termites.

L’ensemble de ces insectes raffolent du bois et ont la particularité de s’attaquer aux boiseries et autres éléments (charpentes, planchers ...) ce qui peut lourdement impacter les habitations

Lors du diagnostic termites, David Sabathier vous conseillera quant aux démarches à tenir pour assainir son logement et éliminer tous dangers liés à ces insectes.

David Sabathier de DEFIM Lauragais est à votre disposition pour réaliser ce diagnostic termites au 06 72 85 07 89 ou par mail lauragais@defim.pro

Meilleurs voeux 2020

Mon, 06 Jan 2020 10:04:25 +0100

Diagnostics ventes immobilières

Mon, 02 Dec 2019 14:28:06 +0100

David Sabathier, de la société DEFIM Lauragais, réalise les diagnostics immobiliers notamment lors de la mise en vente d’un bien immobilier.

Les différents diagnostics, établis par David Sabathier de la société DEFIM Lauragais, sont obligatoires.

Les diagnostics à la vente (selon l’année de construction, si en copropriété) sont le diagnostic amiante, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz, le diagnostic plomb, le diagnostic de performance énergétique (DPE), le métrage Carrez et l’ERP (Etat des risques et pollutions).

Ces diagnostics à la vente, permettent d’exonérer de la garantie des vices cachés. Dans le cadre de certains diagnostics, et si la santé d’autrui est mise en danger, votre responsabilité pénale peut être engagée.

Il est donc important de réaliser les diagnostics requis.

David Sabathier de DEFIM Lauragais est à votre disposition pour réaliser ces diagnostics immobiliers au 06 72 85 07 89 ou par mail lauragais@defim.pro

Diagnostics pour la location immobilière

Sun, 24 Nov 2019 17:17:20 +0100

David Sabathier, de la société DEFIM Lauragais, réalise les diagnostics immobiliers notamment lors d’une mise en location immobilière.

Les différents diagnostics, établis par David Sabathier de la société DEFIM Lauragais, sont à remettre au locataire.

Les diagnostics à la location (selon l’année de construction, si en copropriété) sont le diagnostic amiante, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz, le diagnostic plomb, le diagnostic de performance énergétique (DPE), le métrage Boutin et l’ERP (Etat des risques et pollutions.

Ces diagnostics à la location immobilière, permettent d’exonérer de la garantie des vices cachés. Dans le cadre de certains diagnostics, et si la santé d’autrui est mise en danger, votre responsabilité pénale peut être engagée.

Il est donc important de réaliser les diagnostics requis.

David Sabathier de DEFIM Lauragais est à votre disposition pour réaliser ces diagnostics immobiliers pour la location immobilière au 06 72 85 07 89 ou par mail lauragais@defim.pro