Etat des lieux

Que ce soit au moment de l'entrée de nouveaux locataires ou de leur sortie, l'état des lieux est obligatoire et doit être intégré au contrat de bail. Lors de l'entrée dans l'habitation, l'état des lieux permet de faire le point sur l'état général du bien et de mentionner, le cas échéant, les éventuels défauts ou anomalies ; cette précaution vise ainsi à protéger le locataire.

De la même façon, l'état des lieux offre une protection au propriétaire bailleur, qui peut se prévaloir de l'état des lieux pour exiger d'un locataire de mauvaise foi une réparation des éventuelles détériorations à sa charge. S'il peut parfaitement être réalisé par le propriétaire lui-même, il est néanmoins conseillé de faire appel à un professionnel, cela afin d'éviter tous risques de contestation.